■満室稼働中■土地５０６．８３㎡（１５３．３１坪）
建物面積370.98m2(約112.22坪)・土地面積506.83m2(約153.31坪)※公簿・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 468万 円
- 月額賃料等
- 39万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2020年09月／外壁・屋根塗装
- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■満室時賃料：４，６８０，０００円／年（非課税）
■満室時利回り：約１０．００％／年
■敷地面積：５０６．８３㎡
■建物延べ面積：３７０．９８㎡
■木造、１９８９年３月築
■８室中８室稼働中（２０２５年４月１５日現在）
■２ＬＤＫ×８室
■２０２０年９月 外壁・屋根塗装
～周辺環境～
〇中央バス「新琴似12条12丁目」停 徒歩３分（約２３０ｍ）
〇セブンイレブン札幌屯田３条店 徒歩８分（約６４０ｍ）
〇ローソン札幌新琴似１１条店 徒歩８分（約５８０ｍ）
〇新琴似緑小学校 徒歩９分（約７１０ｍ）
〇新琴似北中学校 徒歩１２分（約９４０ｍ）
〇新琴似西なかよし公園 徒歩４分（２９０ｍ）
担当からのひとこと
この度、北区新琴似十二条１２丁目アパートを販売することとなりました。
木造２階建、総戸数８戸
延床面積３７０．９８㎡（１１２．２２坪）の物件です！
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
お問い合わせフリーコール 0120-335-160
周辺環境
・セブンイレブン札幌屯田３条店 徒歩8分（約640m）
・ローソン札幌新琴似１１条店 徒歩8分（約580m）
・新琴似緑小学校 徒歩9分（約710m）
・新琴似北中学校 徒歩12分（約940m）
・新琴似西なかよし公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 北区新琴似十二条１２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414039 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区新琴似十二条１２丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「麻生」駅バス15 分「中央バス「新琴似１２条１２丁目」停」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 370.98m2(約112.22坪) |
| 土地面積 | 506.83m2(約153.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小46.35m2～最大46.35m2 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面23.3m／北西10m(公道)接面17.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区、景観計画区域、居住系市街地 |
| 施工会社 | 東日本ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
