◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇JR函館本線「南小樽」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.15 %
- 想定利回り
- 4.15 %
- 年間想定賃料等
- 7,266万 円
- 月額賃料等
- 605万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～ 2025年3月2日現在
満室想定年額賃料72660000円（駐車料含む）／満室想定利回り4.15％
※現況：テナント3室中3室、住戸65戸中65戸賃貸中
（駐車場1区画空きあり）
※コインランドリーの譲渡も含まれ、
収益にはコインランドリーの収支も含まれます。
■アクセス
―JR函館本線「南小樽」駅まで徒歩5分
■2019年（令和元年）8月築
■敷地面積：1862.12㎡（563.29坪）
○一棟マンション
建物面積：4685.73㎡（1417.43坪）
鉄筋コンクリート造14階建
住戸間取り：1LDK×26、2LDK×26、3LDK×13
テナント×3（専有面積不詳）
○店舗（コインランドリー）
建物面積：63.00㎡
○ゴミ置き場
建物面積：3.96㎡
■近隣商業地域
■建ぺい率：80％ 容積率：300％
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・セイコーマート入船1丁目店：約100ｍ徒歩2分
・コープさっぽろ小樽南店：約350ｍ徒歩5分
・小樽オルゴール堂本館：約280ｍ徒歩4分
・住吉公園：約200ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
小樽市入船1丁目の一棟マンションと店舗を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
2019年（令和元年）8月築で、鉄筋コンクリート造14階建ての建物です。
資料請求・現地の詳しい情報等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
物件の詳細につきましては、担当の佐藤 翼（さとう つばさ）までご連絡をお願い致します
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セイコーマート入船１丁目店 徒歩2分（約100m）
・コープさっぽろ小樽南店 徒歩5分（約350m）
・小樽オルゴール堂本館 徒歩4分（約280m）
・住吉公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 小樽市入船１丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 94414043 |
| 所在地 |
北海道小樽市入船１丁目 |
| 価格 |
17億5,000万円
|
| 交通 | 函館本線「南小樽」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 4685.73m2(約1417.43坪)／63.00m2(約19.05坪) |
| 土地面積 | 1862.12m2(約563.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 65 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・北東7.2m(公道)接面45m／北西4m(私道)接面35.1m／南西4m(私道)接面29m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第SKK171854号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
