◆オーナーチェンジ物件 ◆前面道路幅員：西側公道7.5ｍ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.88 %
- 想定利回り
- 6.88 %
- 年間想定賃料等
- 77万7,600 円
- 月額賃料等
- 6万4,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃料：777600円/年
◆現況利回り：6.88％/年
◆敷地面積；231.16㎡（69.92坪）
◆間口：約13.5ｍ
◆閑静な住宅街
～Life information～
・川北なのはな公園 約100ｍ
・白石川北簡易郵便局 約180ｍ
・セブンイレブン札幌川下公園前店 約540ｍ
・ローソン札幌川下店 約720ｍ
・ラルズマート新ほくと店 約770ｍ
・川北小学校 約530ｍ
・北都中学校 約480ｍ
担当からのひとこと
白石区川北２条３丁目の戸建を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
現況賃料は777600円/年、現況利回りは6.88％/年となっています。
閑静な住宅地でありながらも、徒歩10分圏内には、公園・郵便局・コンビニ・スーパー・
小学校・中学校がある地域です。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・川北なのはな公園 徒歩2分（約100m）
・ラルズマート新ほくと店 徒歩10分（約770m）
・川北小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区川北２条３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94462059 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区川北二条３丁目 |
| 価格 |
1,130万円
|
| 交通 | 千歳線「平和」駅徒歩19 分 千歳線「白石」駅バス15 分「川北１条２丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.72m2(約27.44坪) |
| 土地面積 | 231.16m2(約69.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.5m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、出水のおそれのある区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 11243 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
