◎オーナーチェンジ物件 ◎地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.77 %
- 想定利回り
- 3.77 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件◇
◇年額賃料：２，３４０，０００円／年
◇現況利回り：３.７７％
（2025年1月30日現在）
◆新築時売主：住友不動産
◆地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩５分
◆専有面積：９８.９１㎡（２９.９２坪）
◆バルコニー面積：２２.４５㎡
◆角部屋
◆地下１階付地上１１階建２階部分
◆３ＬＤＫ
◆ＬＤＫ約２５.０帖
◆南・東の二面バルコニー
◆生活利便性良好エリア
◎Life information◎
・円山公園：約170ｍ
・サツドラ北円山店：約220ｍ
・北海道神宮前郵便局：約230ｍ
・セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店：約240ｍ
・ツルハドラッグ北円山店：約250ｍ
・北海道銀行鳥居前支店：約500ｍ
・東光ストア円山店：約530ｍ
・円山小学校：約550ｍ
・向陵中学校：約420ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、円山神宮前シティハウスの２階部分を販売することとなりました。
こちらは、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件でございます。
年額賃料は、２，３４０，０００円／年、現況利回り３.７７％となっております。
３ＬＤＫ角部屋の物件で、南側と東側にバルコニーがございます。
地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩５分に位置しており、
生活利便性良好エリアとなっております。
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売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「池上（いけがみ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・円山公園 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店 徒歩3分（約240m）
・東光ストア円山店 徒歩7分（約530m）
・円山小学校 徒歩7分（約550m）
・向陵中学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 円山神宮前シティハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 94473092 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北一条西２８丁目 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩5 分 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 98.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.45m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理費(月額) | 16,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
