◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 176万4,000 円
- 月額賃料等
- 14万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2025年2月7日現在）
想定年額賃料は1764000円、想定利回り4.54％
■トリプルアクセス可
―地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分
―地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩8分
―地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
■2018年2月築 新築時売主：大京
■59.99㎡ ■2LDK
■14階建6階部分
■東向き住戸
■ウォークインクローゼットあり
■全居室に収納あり
■対面カウンターキッチン
■ペット飼育可（ただし、規約による制限あり）
■住戸階にトランクルームあり（無料）
■周辺利便性良好
【設備・仕様・共用部】
○ライオンズ・オンライン・ガードシステム「L・O・G」
〇食器洗浄乾燥機
〇浄水機一体型混合水栓
〇省エネ型ガス床暖房給湯システム「Fact」
〇浴室換気乾燥機
〇24時間換気システム
〇温水洗浄機能付暖房便座
〇手洗いカウンター付トイレ
○ハンズフリーキー（ラクセスキー）
〇TVモニター付きインターホン
〇トランクルーム（住戸階・無料）
〇宅配ボックス
○自転車置場
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌北2条東1丁目店：約230ｍ徒歩3分
・まいばすけっと北1条東1丁目店：約180ｍ徒歩3分
・サッポロファクトリー：約340m徒歩5分
・東光ストアサッポロファクトリー店：約340m徒歩5分
・永山記念公園：約390m徒歩5分
・JR札幌病院：約420m徒歩6分
・中央小学校：約700m徒歩9分
・中央中学校：約290m徒歩4分
担当からのひとこと
この度、ライオンズ札幌中央レガシアの6階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2025年2月7日現在）
想定年額賃料は1764000円、想定利回り4.54％です。
地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分、南北線「さっぽろ」駅徒歩8分、東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分の立地です。
周辺にはサッポロファクトリー、スーパー、コンビニ、公園、総合病院、小学校、中学校が徒歩10分圏内にあり周辺環境良好です。
間取りは2LDKで、専有面積は59.99㎡（壁芯）でございます。
住戸階は1.0㎡のトランクルーム（無料）があり、収納も豊富で利便性が高いです。
詳細は、担当の国城（くにしろ）までお問い合わせお待ちしております。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セブンイレブン札幌北２条東２丁目店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと北１条東１丁目店 徒歩3分（約180m）
・東光ストアサッポロファクトリー店 徒歩5分（約340m）
・永山記念公園 徒歩5分（約390m）
・中央小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズ札幌中央レガシア |
|---|---|
| 物件番号 | 94493115 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北二条東２丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩5 分 札幌市営東豊線「さっぽろ」駅徒歩8 分 札幌市営南北線「さっぽろ」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.44m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯ |
| 管理費(月額) | 10,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
