オーナーチェンジ物件！福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩12分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 48万 円
- 月額賃料等
- 4万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件
□年間賃料480000円
□現況利回り6.40％
（2024年11月3日現在）
□福岡市地下鉄空港線/唐人町駅まで約940ｍ（徒歩12分）
【周辺施設】
◇コンビニ
・ファミリーマート鳥飼三丁目店まで約270ｍ（徒歩4分）
◇スーパー
・マックスバリュエクスプレス今川店まで約520ｍ（徒歩7分）
◇公園
・鳥飼公園まで約180ｍ（徒歩3分）
◇金融機関
・西日本シティ銀行六本松支店まで約860ｍ（徒歩11分）
・福岡鳥飼郵便局まで約860ｍ（徒歩11分）
◇学校
・福岡市南当仁小学校まで約230ｍ（徒歩3分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に仮審査をすることも可能です(所要時間20分程度)。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に近石（チカイシ）までお問い合わせください。
●お問合せ
●住友不動産ステップ
●六本松営業センター
●フリーコール
●0120-866-009
●担当 近石 凌
周辺環境
・マックスバリュエクスプレス今川店 徒歩7分（約520m）
・ファミリーマート鳥飼三丁目店 徒歩4分（約270m）
・西日本シティ銀行六本松支店 徒歩11分（約860m）
・鳥飼公園 徒歩3分（約180m）
・福岡市立南当仁小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ピュアドームアーデンス大濠 |
|---|---|
| 物件番号 | 94563043 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目 |
| 価格 |
710万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「唐人町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 株式会社シックス |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
