■2020年2月築 ■地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■新築時売主：野村不動産
■地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩5分
■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩4分
■専有面積「53.86㎡」
■南向き
■年間賃料：2040000円(2024年6月15日現在)
■利回り：4.09％(2024年6月15日現在)
【ライフインフォメーション】
・名古屋市立丸の内小学校まで約910ｍ(徒歩12分)
・名古屋市立丸の内中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)
・セブンイレブン名古屋桜通錦１丁目店まで約130ｍ(徒歩2分)
・テラッセ納屋橋まで約900ｍ(徒歩12分)
・下園公園まで約270ｍ(徒歩4分)
担当からのひとこと
【プラウドタワー名古屋丸の内】
2020年2月築、地上22階建・総戸数142戸の
新築時売主：野村不動産、施工：清水建設の免震構造タワーマンションです。
地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩5分の立地に位置しており非常に便利な立地です。
エントランスには広々とした吹抜けのエントランスラウンジが設置されております。
各階廊下は内廊下設計になっており、防犯面でも安心です。
また、各階には24時間利用可能なゴミ置き場が用意されています。
物件に関するご質問や内見のご希望等ございましたら、
担当：梶山
フリーコール：0120-432-103 までご連絡ください。
周辺環境
・名古屋市立丸の内小学校 徒歩12分（約910m）
・名古屋市立丸の内中学校 徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン名古屋桜通錦１丁目店 徒歩2分（約130m）
・テラッセ納屋橋 徒歩12分（約900m）
・下園公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | プラウドタワー名古屋丸の内 |
|---|---|
| 物件番号 | 94713048 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区錦１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩5 分 地下鉄東山線「伏見」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上22階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.76m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 142 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 11,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,700円 |
| その他月額費用 | その他:2,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
