■地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分 ■土地面積459.15㎡ ■2002年7月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 1,611万9,600 円
- 月額賃料等
- 134万3,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
■土地面積 459.15㎡（138.89坪）2筆不可分一体
■鉄筋コンクリート造4階建
■収益情報（2025年8月22日現在）
・現況収入 ４，６５８，３７６円／年額（利回り１．３１％）
・満室想定収入 １５，２９０，３７６円／年額（利回り４．３％）
～ライフインフォメーション～
◇藤が丘小学校まで約390ｍ（徒歩5分）
◇藤森中学校まで約270ｍ（徒歩4分）
◇藤が丘エフまで約250ｍ（徒歩4分）
◇マックスバリュ藤が丘店まで約370ｍ（徒歩5分）
◇クリエイトＳ・Ｄ名古屋藤が丘駅前店まで約220ｍ（徒歩3分）
◇ファミリマート名東藤が丘店まで約90ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
本物件は地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分の立地にございます。
2002年7月築、鉄筋コンクリート造4階建てのデザインビルです。
1階、2階はテナント。3階、4階はメゾネットタイプの住居、ルーフバルコニーがあり、眺望良好です。
土地面積は収益ビルのある北側の土地は68.68坪、南側の土地は70.21坪、合計138.89坪あり、不可分一体
となる南側の土地に建物を建てることも可能です。
本物件に関するご質問等は担当の飯田までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－２２９－６６４
周辺環境
・藤が丘小学校 徒歩5分（約390m）
・藤森中学校 徒歩4分（約270m）
・藤が丘エフ 徒歩4分（約250m）
・マックスバリュ藤が丘店 徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート名東藤が丘店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 名東区小池町一棟売ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 94724018 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区小池町 |
| 価格 |
3億5,500万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 568.69m2(約172.02坪) |
| 土地面積 | 459.15m2(約138.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北8m(公道)接面14.6m／南西8m(公道)接面15.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月20日です。
