■地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.93 %
- 想定利回り
- 7.93 %
- 年間想定賃料等
- 1,032万 円
- 月額賃料等
- 86万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩5分
■2沿線利用可能
■土地面積：364.85㎡（110.36坪）
■建物面積：932.38㎡（282.04坪）
■52室中25室賃貸中
■満室想定利回り：16.63％（2024年12月28日現在）
■想定年間収入：21627600円（2024年12月28日現在）
■間取り内訳
・1K×48、事務所×2、1K×6
～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート昭和八事店まで約400ｍ（徒歩5分）
・イオン八事店まで約470ｍ（徒歩6分）
・フランテロゼ八事店まで約690ｍ（徒歩9分）
・ドラッグスギヤマ八事石坂店まで約660ｍ（徒歩9分）
・愛知医療センター名古屋第二病院まで約1210ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
本物件は、天白区八事山に位置しております。
地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩5分、鉄筋コンクリート造9階建の2棟一括収益物件です。
周辺は生活に欠かせない買い物施設や病院などが多数あり、駅は2沿線利用できるため利便性良好です。
是非一度物件をご覧ください。
実際に物件をご覧いただくことで、周辺環境等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者よりプロの目から見た点を詳しくご説明申し上げます。
物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当「鈴木」までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：0120-468-227
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・ファミリーマート昭和八事店 徒歩5分（約400m）
・イオン八事店 徒歩6分（約470m）
・フランテロゼ八事店 徒歩9分（約690m）
・ドラッグスギヤマ八事石坂店 徒歩9分（約660m）
・愛知医療センター名古屋第二病院 徒歩16分（約1210m）
物件詳細
| 物件名 | 天白区八事山２棟一括収益不動産 |
|---|---|
| 物件番号 | 94734010 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区八事山 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「八事」駅徒歩5 分 地下鉄鶴舞線「八事」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 932.38m2(約282.04坪) |
| 土地面積 | 364.85m2(約110.36坪)※公簿／他に私道負担：29.54m2あり |
| 階数 構造 |
地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 54 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北24.5m(公道)接面14.1m／東4m(私道)接面26m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
