■地下鉄桜通線「車道」駅徒歩15分
建物面積958.26m2(約289.87坪)・土地面積788.86m2(約238.63坪)※公簿／セットバック:0.95m2含む・1996年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.79 %
- 想定利回り
- 6.79 %
- 年間想定賃料等
- 2,242万5,276 円
- 月額賃料等
- 186万8,773 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積788.86㎡（238.63坪）
■建物面積958.26㎡（289.87坪）
■鉄筋コンクリート造5階建
■1996年8月築
◎明倫小学校まで約750ｍ
◎桜丘中学校まで約950ｍ
◎マックスバリュ代官店まで約950ｍ
◎セブンイレブン名古屋新出来２丁目店まで約610ｍ
＜30室中29室賃貸中＞２０２５年２月４日現在
《満室想定》・年間利回り：６．７９％
・年間賃料 ：２２，４２５，２７６円
《現況》 ・年間利回り：６．４４％
・年間賃料 ：２１，２６７，０４７円
担当からのひとこと
本物件については担当者までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東区徳川１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 947C4006 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区徳川１丁目 |
| 価格 |
3億3,000万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「車道」駅徒歩15 分 名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩13 分 中央線「大曽根」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 958.26m2(約289.87坪) |
| 土地面積 | 788.86m2(約238.63坪)※公簿／セットバック:0.95m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 30 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.50m2～最大30.50m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北5.9m(公道)接面4m／南3.9m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：13,000円～13,750円／台数2台／機械 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
