■2020年1月築 ■地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4分 ■地下鉄3路線利用可（鶴舞線・名城線・東山線）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 85万1,280 円
- 月額賃料等
- 7万940 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■2020年1月築
■専有面積：26.69㎡
■1K
■オーナーチェンジ物件
■現況年間賃料851280円、現況年間利回り4.48％
※2025年3月8日現在
・地下鉄鶴舞線「大須観音」駅まで約270ｍ
・地下鉄鶴舞線・東山線「伏見」駅まで約870ｍ
・地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅まで約900ｍ
・栄小学校まで約660ｍ
・前津中学校まで約920ｍ
・アミカ大須店まで約690ｍ
・ローソン中区大須二丁目店まで約280ｍ
・白川公園まで約250ｍ
・スギ薬局大須西店まで約320ｍ
・ふるたアメ横内科クリニックまで約320ｍ
・たかい整形外科まで約300ｍ
【設備】
・人工大理石天板のシステムキッチン
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄暖房便座
・ユニットバス
・テレビモニター付インターホン
・24時間換気システム
・インターネット対応
【共用部分】
・オートロックシステム
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・メールボックス
・自転車置場
・ミニバイク置場
担当からのひとこと
本物件は2020年1月築・地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件です。
リニア中央新幹線など再開発プロジェクトが行われている名古屋駅エリアと、花火大会や商店街など様々な文化が混在する
大須エリアの二つを堪能できる場所に本物件はございます。
「大須観音」駅・「伏見」駅・「上前津」駅が徒歩圏にあるため、地下鉄3路線を利用することができ（鶴舞線・名城線・東山線）、通勤・通学に便利です。
専有部分には、人工大理石天板のシステムキッチンや浴室暖房乾燥機付きのユニットバス、温水洗浄暖房便座などございます。共用部分には、オートロックシステムや宅配ボックス、自転車置場などございます。
是非、一度ご検討下さい。
ご質問や資料請求は担当の「原田」までお申しつけください。
周辺環境
・栄小学校 徒歩9分（約660m）
・前津中学校 徒歩12分（約920m）
・アミカ大須店 徒歩9分（約690m）
・ローソン中区大須２丁目店 徒歩4分（約280m）
・白川公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス大須観音ディオ |
|---|---|
| 物件番号 | 947F3037 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須２丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4 分 地下鉄東山線「伏見」駅徒歩11 分 地下鉄名城線「上前津」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.67m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 管理費(月額) | 7,340円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
