■ファミリータイプ ■角地 土地面積：428.05㎡（129.48坪）
建物面積798.80m2(約241.63坪)・土地面積428.05m2(約129.48坪)※公簿・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.28 %
- 想定利回り
- 9.28 %
- 年間想定賃料等
- 1,205万8,800 円
- 月額賃料等
- 100万4,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■名古屋市営地下鉄桜通線「野並」駅 徒歩２６分
■名古屋市営バス「天白町菅田」バス停 徒歩６分（野並駅までバス乗車８分）
■１９８７年３月築
■角地 土地間口 北西：約１９．０ｍ 南西：約１７．２ｍ
■３ＤＫ（総戸数１６戸）
■１６戸中１５戸賃貸中(２０２５年４月１９日現在）
■満室月額賃料：１，００４，９００円
■満室想定利回り：９．２８％
■現況月額賃料：９４８，５００円
■現況利回り：８．７６％【ライフインフォメーション】
・山根小学校まで約１０９０ｍ 徒歩１４分
・天白中学校まで約１７９０ｍ 徒歩２３分
・コノミヤ菅田店まで約４６０ｍ 徒歩６分
・ファミリーマート天白笹原町店まで約６３０ｍ 徒歩８分
・中曽根公園まで約２００ｍ 徒歩３分
担当からのひとこと
本件は鉄筋コンクリート造４階建、ファミリータイプ１６世帯の収益マンションになります。
現在１６戸中１５戸賃貸中、生活環境としては中曽根公園が徒歩３分（約２００ｍ）、コノミヤ菅田店までは６分（約４６
０ｍ）です。
物件に関するご質問等ございましたら、
担当：中村
フリーコール：０１２０ー６６２ー７７２までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 天白区保呂町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 947F4003 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区保呂町 |
| 価格 |
1億2,990万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「野並」駅バス8 分「天白町菅田」バス停徒歩6 分 地下鉄桜通線「野並」駅徒歩26 分 |
| 建物面積 | 798.80m2(約241.63坪) |
| 土地面積 | 428.05m2(約129.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西6.5m(公道)接面19m／南西9m(公道)接面17.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
