■土地面積：482.83㎡（146.05坪）
建物面積672.88m2(約203.54坪)・土地面積482.83m2(約146.05坪)※公簿・1981年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.40 %
- 想定利回り
- 9.40 %
- 年間想定賃料等
- 846万1,200 円
- 月額賃料等
- 70万5,100 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2016年10月／外壁塗装、コーキング、貯水槽塗装
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：482.83㎡（146.05坪）
■総戸数：１２戸
【ライフインフォメーション】
・三島小学校まで約５７０ｍ 徒歩８分
・竜海中学校まで約８６０ｍ 徒歩１１分
・ドミー竜美丘店まで約１３２０ｍ 徒歩１７分
・ファミリーマート東岡崎駅南口店まで約４３０ｍ 徒歩６分
・ウエルシア岡崎明大寺店まで約１１３０ｍ 徒歩１５分
・岡崎明大寺郵便局まで約６００ｍ 徒歩８分
・岡崎市役所まで約１１６０ｍ 徒歩１５分
・明徳保育園まで約６６０ｍ 徒歩９分
・六所の森公園まで約２５０ｍ 徒歩４分
・船川医院まで約８００ｍ 徒歩１０分
担当からのひとこと
こちらの物件に関するご質問、現地案内希望等ございましたらお気軽に担当の津田にお問い合わせください。
周辺環境
・三島小学校 徒歩8分（約570m）
・竜海中学校 徒歩11分（約860m）
・ドミー竜美丘店 徒歩17分（約1320m）
・ファミリーマート東岡崎駅南口店 徒歩6分（約430m）
・六所の森公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 岡崎市明大寺町字宮ノ圦一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 947F4010 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町字宮ノ圦 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 672.88m2(約203.54坪) |
| 土地面積 | 482.83m2(約146.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.7m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
