投資用不動産

1億5,500万円

緑区万場山１丁目一棟売マンション

マンション（一棟）

1億5,500万円

■土地面積：813㎡(245.93坪)　■鉄筋コンクリート造4階建のマンション

愛知県名古屋市緑区万場山１丁目

建物面積730.46m²(約220.96坪)・土地面積813.00m²(約245.93坪)※公簿・1988年01月築

■土地面積：813㎡(245.93坪)　■鉄筋コンクリート造4階建のマンション

愛知県名古屋市緑区万場山１丁目

建物面積730.46m²(約220.96坪)・土地面積813.00m²(約245.93坪)※公簿・1988年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■昭和63年1月築
■建物面積：730.46㎡(220.96坪)
■18戸中17戸賃貸中(2025年4月6日現在)
■満室想定利回り：9.32％(2025年4月6日現在)

１階店舗（３戸）、２階～４階（１５戸）が住居の物件です。
南北両面道路の敷地です。

駐車スペース１０台分（車種による）は北側にあります。

ご興味のある方は、お気軽にお問合せください。

物件名	緑区万場山１丁目一棟売マンション
物件番号	947I4005
所在地	愛知県名古屋市緑区万場山１丁目
価格	1億5,500万円
交通	地下鉄桜通線「鳴子北」駅バス7 分「池上台」バス停徒歩2 分
建物面積	730.46m²(約220.96坪)
土地面積	813.00m²(約245.93坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年01月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	15 戸
各住戸の専有面積	最小22.08m²～最大48.10m²
接道状況	二方道路・南15.9m(公道)接面18.2m／北7.2m(公道)接面3.3m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域／第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／２０ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：カースペース１０台（車種による）・第一種低層住居専用地域：建ぺい率（４０％）・容積率（８０％）・店舗（７８．５１㎡×１、３９．２０㎡×１、６８．０５㎡×１）、住居１５戸（２２．０８㎡～４８．１㎡）