◇オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜 ◇想定利回り15%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 15.00 %
- 想定利回り
- 15.00 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜(2025年5月31日現在)
想定年額賃料960000円/想定利回り15%
月額想定賃料80000円
■ダブルアクセス可
―JR函館本線「桑園」駅 徒歩11分
―地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩11分
■9階建て4階部分
■専有面積93.75u ■4LDK
■南向きバルコニー
■生活利便性良好
〜周辺環境〜
・セイコーマートテルウェル店:約180m徒歩3分
・ローソン札幌北5条西十九丁目店:約350m徒歩5分
・まいばすけっと北7条西17丁目店:約410m徒歩6分
・イオン札幌桑園店:約730m徒歩10分
・ツルハドラッグ北4条店:約340m徒歩5分
・桑園公園:約370m徒歩5分
・桑園小学校:約400m徒歩5分
・陵北中学校:約1960m徒歩25分
担当からのひとこと
ライオンズマンション北五条の4階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です。(2025年5月31日現在)
想定年額賃料は960000円、想定利回り15%です。
JR函館本線「桑園」駅まで徒歩11分、
または、地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩11分の立地です。
間取りは4LDK、南向きございます。
コンビニ、スーパー、ショッピングセンター、ドラッグストア、
公園、小学校は徒歩10分以内と近く、生活利便性に恵まれた地域の物件です。
詳細は、担当の山川まで、お問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール:0120−335−160
FAX:011−210−6820
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セイコーマートテルウェル店 徒歩3分(約180m)
・まいばすけっと北7条西17丁目店 徒歩6分(約410m)
・イオン札幌桑園店 徒歩10分(約730m)
・桑園公園 徒歩5分(約370m)
・桑園小学校 徒歩5分(約400m)
物件詳細
物件名 | ライオンズマンション北五条 |
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物件番号 | 95413016 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北五条西17丁目 |
価格 |
640万円
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交通 | 函館本線「桑園」駅徒歩11 分 札幌市営東西線「西18丁目」駅徒歩11 分 |
間取り | 4LDK |
専有面積 | 93.75m2(壁芯) |
所在階 構造 |
4階部分/地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1980年12月 |
バルコニー(テラス)面積 | 10.20m2 |
採光方向 | 南 |
総戸数 | 30 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
新築時売主 | 大京観光 |
施工会社 | 伊藤組土建 |
管理費(月額) | 15,470円 |
修繕積立金(月額) | 18,750円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。