投資用不動産

500万円

インペリアル札幌

マンション（区分）

500万円

◆オーナーチェンジ　◆利回り１４．４％

北海道札幌市北区北三十五条西６丁目

専有面積50.22m² （壁芯)・所在階8階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1974年11月築

◆オーナーチェンジ　◆利回り１４．４％

北海道札幌市北区北三十五条西６丁目

専有面積50.22m² （壁芯)・所在階8階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1974年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■想定年額賃料７２０，０００円／年
（２０２５年６月２１日時点）
■地上８階建８階部分
■ＳＲＣ・ＲＣ造

■総戸数９３戸
■南西向き
■専有面積５０．２２㎡
■都市ガス

～周辺環境～
・地下鉄南北線「北３４条」駅　約400ｍ（徒歩5分）
・セイコーマート北３４条ターミナル店　約410ｍ（徒歩6分）
・スーパーエース北３４条店　約420ｍ（徒歩6分）

この度、インペリアル札幌の８階部分を販売することとなりました。

地下鉄南北線「北３４条」駅まで徒歩５分の立地です。
専有面積５０．２２㎡、南西向きです。

オーナーチェンジ物件、利回り１４．４％です。

何かご不明点がございましたら、何なりと担当者までお問い合わせください。

すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０

・セイコーマート北３４条ターミナル店　徒歩6分（約410m）
・スーパーエース北３４条店　徒歩6分（約420m）

物件名	インペリアル札幌
物件番号	95413021
所在地	北海道札幌市北区北三十五条西６丁目
価格	500万円
交通	札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩5 分
間取り	ワンルーム
専有面積	50.22m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1974年11月
バルコニー（テラス）面積	3.41m²
採光方向	南西
総戸数	93 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤マネッジパートナー
新築時売主	東京興産株式会社
施工会社	東急建設株式会社
管理費(月額)	5,122円
修繕積立金(月額)	9,067円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・構造：ＳＲＣ・ＲＣ造　・サービスルーム（納戸）・駐輪場あり（１０００円／年）　町内会費（２４００円／年）※毎年４月末に請求