◎オーナーチェンジ物件 ◎利回り6.00％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇想定年額賃料：900000円
◇想定利回り：6.00％
（2026年2月20日現在）
◆専有面積：70.15㎡（21.22坪）
◆地上10階建5階部分
◆2SLDK
◆南向きバルコニー
◆都市ガス
◆灯油ＦＦ暖房
◆生活利便性良好エリア
～LIFE INFORMATION～
・イオン札幌桑園ショッピングセンター：約180ｍ
・まいばすけっと北7条西17丁目店：約400ｍ
・セイコーマート桑園店：約130ｍ
・ローソン札幌北6条西十四丁目店：約220ｍ・ツルハドラッグ桑園店：約270ｍ
・札幌北五条郵便局：約360ｍ
・市立札幌病院：約500ｍ
・北7条赤い実公園：約160ｍ
・桑園小学校：約390ｍ
・陵北中学校：約1900ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、朝日プラザ北七条Ａ棟の5階部分を販売することとなりました。
こちらは、オーナーチェンジ物件となっております。
想定年額賃料は900000円、
想定利回りは6.00％でございます。
（2026年2月20日現在）
間取りは2SLDK、南向きリビング・バルコニーのお部屋です。
JR函館本線「桑園」駅まで徒歩5分、
スーパーやコンビニ、ドラッグストア等も徒歩5分圏内にございますので
利便性良好でございます。
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すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
担当「佐藤健人」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-335-160
周辺環境
・イオン札幌桑園ショッピングセンター 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと北７条西１７丁目店 徒歩5分（約400m）
・セイコーマート桑園店 徒歩2分（約130m）
・桑園小学校 徒歩5分（約390m）
・陵北中学校 徒歩24分（約1900m）
物件詳細
| 物件名 | 朝日プラザ北七条Ａ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 95413091 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北七条西１４丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 函館本線「桑園」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 70.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.96m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 133 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 飛鳥建設、不二建設 |
| 管理費(月額) | 8,030円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,570円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:月額2,112円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
