■オーナーチェンジ物件 ■３駅利用可 ■満室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.01 %
- 想定利回り
- 6.01 %
- 年間想定賃料等
- 1,051万8,000 円
- 月額賃料等
- 87万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況収入 １０５１８０００円／年（駐車料含む）
■現況利回り ６．０１％
■現況：満室 １２戸中１２戸賃貸中（２０２５年４月６日現在）
■間取り：テナント×１、１ＳＬＤＫ×８、２ＳＬＤＫ×３
■３駅利用可
―地下鉄南北線「北３４条」駅徒歩１３分
―地下鉄南北線「北２４条」駅徒歩１７分
―ＪＲ学園都市線「新川」駅徒歩１３分
■土地面積351.36㎡（106.28坪）
■建物面積919.60㎡（278.17坪）
■鉄筋コンクリート造 地下1階付き4階建
■2008年10月築
■前面道路幅員：6.0ｍ（南東向き）
■近隣商業地域
■駐車場あり（車種による）
■周辺環境利便性良好
～周辺環境～
セブンイレブン札幌北29条店 約140ｍ徒歩2分
セイコーマートはぎなか店 約420ｍ徒歩6分
エルムの森公園 約470ｍ徒歩6分
スーパーアークス北２４条店 約750ｍ徒歩10分
まいばすけっと北30条西5丁目店 約770ｍ徒歩10分
新陽小学校 約820ｍ徒歩11分
北陽中学校 約1090ｍ徒歩14分
担当からのひとこと
北区北二十八条西１０丁目の一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄南北線「北３４条」駅まで徒歩１３分または「北２４条」駅まで徒歩１７分
ＪＲ学園都市線「新川」駅まで徒歩１３分の立地です。
前面道路は南東向きです。
コンビニ、スーパー、公園は徒歩１０分以内と近く、
生活利便性に恵まれた地域の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：長内より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーアークス北２４条店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン札幌北２９条店 徒歩2分（約140m）
・新陽小学校 徒歩11分（約820m）
・北陽中学校 徒歩14分（約1090m）
・エルムの森公園 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北二十八条西１０丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414001 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北二十八条西１０丁目 |
| 価格 |
1億7,500万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩13 分 札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩13 分 札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 919.60m2(約278.17坪) |
| 土地面積 | 351.36m2(約106.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区、第四種小売店舗地区、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
