◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～
満室時年額賃料３，６００，０００円
満室想定利回り４．００％
現況テナント1室中1室賃貸中
（2025年6月13日現在）
■地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩４分
■地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5分
■市電「すすきの」駅 徒歩5分
■木造２階建
■築年月日不詳
■敷地面積：17.58㎡（5.31坪）
■建物面積：26.65㎡（8.06坪）
■商業地域
■建ぺい率：80％ ■容積率：600％
～周辺環境～
・まいばすけっと南6条西7丁目店 約310ｍ
・ファミリーマート札幌南6条西5丁目店 約80ｍ
・ココノススキノ 約320ｍ
・マツモトキヨシ札幌南5条西3丁目店 約210ｍ
・札幌南五条郵便局 約280ｍ
担当からのひとこと
中央区南六条西４丁目の店舗を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
木造2階建ての建物です。
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売却および購入のことなら、
担当「大井洋佑」までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・まいばすけっと南６条西７丁目店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート札幌南６条西５丁目店 徒歩1分（約80m）
・ココノススキノ 徒歩4分（約320m）
・マツモトキヨシ札幌南５条西３丁目店 徒歩3分（約210m）
・札幌南五条郵便局 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南六条西４丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 95414008 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南六条西４丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩4 分 札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5 分 札幌市営軌道線「すすきの」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 26.65m2(約8.06坪) |
| 土地面積 | 17.58m2(約5.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北10.9m(公道)接面4.8m／西20m(公道)接面3.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／駐車場整備地区、都心南地区、１号市街地、都心機能誘導区域（都心）、整備促進地区、業務系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
