投資用不動産

1億750万円

中央区北十八条西１５丁目一棟マンション

アパート

1億750万円

◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～　◆満室想定利回り８．６２％

北海道札幌市中央区北十八条西１５丁目

建物面積688.57m²(約208.29坪)・土地面積345.08m²(約104.38坪)※公簿・1994年02月築

◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～　◆満室想定利回り８．６２％

北海道札幌市中央区北十八条西１５丁目

建物面積688.57m²(約208.29坪)・土地面積345.08m²(約104.38坪)※公簿・1994年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■満室想定賃料：９，２６８，８００円／年（共益費・駐車料含む）
■１９９４年２月築
■鉄筋コンクリート造４階建
■建物面積：６８８．５７㎡（２０８．２９坪）

■敷地面積：３４５．０８㎡（１０４．３８坪）
■現況：２４室中２３室賃貸中
（２０２５年１２月２２日現在）
■４室にエアコン付き（洋室）
■生活利便性良好

～周辺環境～
・イオン札幌桑園ショッピングセンター：約1270ｍ（徒歩16分）
・ローソン札幌桑園店：約1000ｍ（徒歩13分）

この度、中央区北十八条西１５丁目一棟マンションを販売することとなりました。

ＪＲ函館本線「桑園」駅まで徒歩１５分、
１９９４年２月築、鉄筋コンクリート造４階建

想定利回８．６２％、４室の洋室にエアコン設置済みです。

何かご不明点がございましたら、何なりとお問い合わせください。

すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール　０１２０－３３５－１６０
ファックス　０１１－２１０－６８２０

・ローソン札幌桑園店　徒歩13分（約1000m）
・イオン札幌桑園ショッピングセンター　徒歩16分（約1270m）

物件名	中央区北十八条西１５丁目一棟マンション
物件番号	95414029
所在地	北海道札幌市中央区北十八条西１５丁目
価格	1億750万円
交通	函館本線「桑園」駅徒歩15 分
建物面積	688.57m²(約208.29坪)
土地面積	345.08m²(約104.38坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1994年02月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	24 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・西10.9m(公道)接面15.8m／北6m(公道)接面21.8m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	３３ｍ高度地区／建築基準法第２２条区域／周辺地区／宅地造成等工事規制区域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：１Ｋ×２４室・建物面積（その他）：４階部分・その他法令上の制限：集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／居住系市街地・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。