■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩３分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 19.68 %
- 想定利回り
- 19.68 %
- 年間想定賃料等
- 492万 円
- 月額賃料等
- 41万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩３分
地下鉄東西線「西１１丁目」駅 徒歩８分
札幌市電「西１５丁目」停 徒歩４分
■オーナーチェジ物件
■満室想定利回り：１９．６８％
■満室想定賃料：４９２００００円／年
■９階部分
■４室中１室賃貸中
※ワンフロアを４区画にして貸出しています
※２０２６年３月１９日現在の内容です
〜周辺環境〜
・ローソン札幌西十五丁目店：約160ｍ
・まいばすけっと北2条西14丁目店：約480ｍ
・札幌南一条西郵便局：約600ｍ
・札幌医科大学付属病院：約560ｍ
・南2条みゆき公園：約530ｍ
担当からのひとこと
このたび、大通西ビル９階部分を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件で、
地下鉄東西線「西１８丁目」駅まで徒歩３分、
同じく地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩８分、
札幌市電「西１５丁目」停まで徒歩４分の複数駅利用可能のアクセス良好な立地です。
担当「佐藤健人」より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明いたします。
詳細な資料、周辺環境や物件の状態、その他ご売却または賃貸のご相談もお気軽にご相談ください。
売主様は大変綺麗にお使いのため、皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０−３３５−１６０
ＦＡＸ ０１１−２１０−６８２０
周辺環境
・ローソン札幌西十五丁目店 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと北２条西１４丁目店 徒歩6分（約480m）
・札幌南一条西郵便局 徒歩8分（約600m）
・札幌医科大学付属病院 徒歩7分（約560m）
・南２条みゆき公園 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 大通西ビル ９階部分 |
|---|---|
| 物件番号 | 95415002 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西１５丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩3 分 札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩8 分 札幌市営軌道線「西１５丁目」駅徒歩4 分 |
| 専有面積 | 259.98m2(内法) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年11月 |
| 採光方向 | 北 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ＭＭＳマンションマネージメントサービス |
| 新築時売主 | 石原商店 |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理費(月額) | 113,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 66,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月09日です。
