■オーナーチェンジ物件 ～店舗～
専有面積95.37m2 （内法)・所在階1階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1979年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 343万2,000 円
- 月額賃料等
- 28万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件 ～店舗～
□年額賃料：3432000円（共益費含む）
□利回り：6.24％
（2026年3月27日現在）
■専有面積：95.37㎡（28.84坪）
■地上6階建1階部分
～LIFE INFORMATION～
・フードセンター円山店：約130ｍ
・セブンイレブン札幌円山公園駅店：約310ｍ
・ファミリーマート札幌円山裏参道店：約310ｍ
・ローソン札幌円山南1条店：約410ｍ
・マルヤマクラス：約460ｍ
・札幌円山郵便局：約270ｍ
・北洋銀行円山公園支店：約170ｍ
担当からのひとこと
このたび、「ドエル大通２２」１階部分の店舗を販売することとなりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩４分のアクセス良好な立地です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
担当者：佐藤健人よりご説明差し上げることもできます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・フードセンター円山店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン札幌円山公園駅店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート札幌円山裏参道店 徒歩4分（約310m）
・マルヤマクラス 徒歩6分（約460m）
・札幌円山郵便局 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ドエル大通２２ １階部分 |
|---|---|
| 物件番号 | 95415004 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西２２丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩5 分 |
| 専有面積 | 95.37m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年10月 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クリーンコーポレーション |
| 新築時売主 | 京北 |
| 施工会社 | 楢崎建設 |
| 管理費(月額) | 20,125円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
