■オーナーチェンジ物件 ～店舗～ ■地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 343万2,000 円
- 月額賃料等
- 28万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェジ物件 ～店舗～
■年額賃料：3432000円
■利回り：6.24％
（2026年3月27日現在）
□専有面積：77.45㎡
□地上10階建1階部分
□交通アクセス
－地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩4分
－地下鉄東西線・南北線「大通」駅 徒歩9分
－市電「資生館小学校前」停 徒歩2分
～周辺環境～
・ＣＯＣＯＮＯ ＳＵＳＵＫＩＮＯ：約300ｍ
・ダイイチすすきの店：約300ｍ
・ローソン札幌南４条西五丁目店：約100ｍ
・ｍｏｙｕｋ ＳＡＰＰＯＲＯ：約490ｍ
・狸小路商店街：約190ｍ
・大通公園：約530ｍ
担当からのひとこと
このたび、晴ばれビル１階部分の店舗を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩4分、
地下鉄東西線・南北線「大通」駅まで徒歩9分、
市電「資生館小学校前」停まで徒歩2分と、地下鉄と市電が利用可能な立地にございます。
担当「佐藤健人」より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明いたします。
詳細な資料、周辺環境や物件の状態、その他ご売却または賃貸のご相談もお気軽にご相談ください。
売主様は大変綺麗にお使いのため、皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ダイイチすすきの店 徒歩4分（約300m）
・ローソン札幌南４条西五丁目店 徒歩2分（約100m）
・ｍｏｙｕｋ ＳＡＰＰＯＲＯ 徒歩7分（約490m）
・狸小路商店街 徒歩3分（約190m）
・大通公園 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 晴ばれビル １階部分 |
|---|---|
| 物件番号 | 95415005 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南四条西６丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「大通」駅徒歩9 分 札幌市営軌道線「資生館小学校前」駅徒歩2 分 |
| 専有面積 | 77.45m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年06月 |
| 採光方向 | 北 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 巡回 |
| 新築時売主 | 南海土地建物 |
| 施工会社 | 伊藤組土建・西田工務店 |
| 管理費(月額) | 34,793円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,466円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
