◇オーナーチェンジ物件 全室賃貸中！
建物面積315.90m2(約95.55坪)・土地面積264.45m2(約79.99坪)※公簿・1989年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.30 %
- 想定利回り
- 8.30 %
- 年間想定賃料等
- 415万2,000 円
- 月額賃料等
- 34万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ダブルアクセス可
地下鉄東西線「菊水」駅徒歩９分
地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩１１分
（２０２５年４月１９日現在）
■現況：１３室中全室賃貸中
■現況賃料：4152000円／年
■満室想定利回り：8.30％
◆土地面積264.45㎡（79.99坪）
◆建物面積315.90㎡（95.55坪）
◆間口約12.7ｍ 南西向き
◆前面道路幅員 約9.0ｍ
◆間取り ワンルーム×１３室
◆都市ガス
■周辺環境
・セブンイレブン札幌豊平２条８丁目店 約１３０ｍ
・ローソン札幌豊平１条店 約２５０ｍ
・ツルハドラッグ菊水３条店 約３９０ｍ
・菊水のぎく公園 約４００ｍ
・スーパーアークス菊水店 約４３０ｍ
担当からのひとこと
この度、豊平一条７丁目のアパートを販売することとなりました。
現在、全室賃貸中となっております。
詳細は、担当の佐々木までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－１７７－０４６
周辺環境
・セブンイレブン札幌豊平２条８丁目店 徒歩2分（約130m）
・ローソン札幌豊平１条店 徒歩4分（約250m）
・スーパーアークス菊水店 徒歩6分（約430m）
・ツルハドラッグ菊水３条店 徒歩5分（約390m）
・菊水のぎく公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区豊平一条７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95424001 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平一条７丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「菊水」駅徒歩9 分 札幌市営東豊線「学園前」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 315.90m2(約95.55坪) |
| 土地面積 | 264.45m2(約79.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西9m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
