◇オーナーチェンジ物件 全室賃貸中！
建物面積295.23m2(約89.30坪)・土地面積185.12m2(約55.99坪)※公簿・1986年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄南北線「北３４条」駅 徒歩６分
◆土地面積１８５．１２㎡（５５．９９坪）
◆建物面積２９５．２３㎡（８９．３０坪）
◆木・鉄筋コンクリート造３階建
◆間取り １ＬＤＫ×６室
（２０２５年４月１９日現在）
■現況：６室中全室賃貸中
■現況賃料：2880000円／年
■満室想定利回り：8.00％
～周辺環境～
・セイコーマートかさい店：約100ｍ
・セブンイレブン札幌北３５条店：約400ｍ
・イオン札幌麻生店：約580ｍ
・ヤマダ電機テックランド札幌北３３条店：約730ｍ
・ツルハドラッグ北３５条店：約970ｍ
・ラルズマート北３５条店：約1090ｍ
担当からのひとこと
この度、北３６条西２丁目のアパートを販売することとなりました。
こちらはオーナーチェンジ物件となっており、現在全室賃貸中です。（２０２５年４月１９日現在）
地下鉄南北線「北３４条」駅徒歩６分の立地、木・鉄筋コンクリート造３階建の物件です。
詳細は、担当の佐々木までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－１７７－０４６
周辺環境
・セイコーマートかさい店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン札幌北３５条店 徒歩5分（約400m）
・イオン札幌麻生店 徒歩8分（約580m）
・ヤマダ電機テックランド札幌北３３条店 徒歩10分（約730m）
・ツルハドラッグ北３５条店 徒歩13分（約970m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北三十六条西２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95424002 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十六条西２丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 295.23m2(約89.30坪) |
| 土地面積 | 185.12m2(約55.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
