◎オーナーチェンジ物件 ◎10戸中9戸賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.09 %
- 想定利回り
- 10.09 %
- 年間想定賃料等
- 454万4,004 円
- 月額賃料等
- 37万8,667 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件 ◎10戸中9戸賃貸中
◆満室時想定賃料：4，544，004円/年
◆満室時想定利回り：10.09％
※駐車料含む。2025年7月25日現在
◆地下鉄東豊線「環状通東」駅 徒歩6分
◆敷地面積：200㎡（60.5坪）
◆建物面積：297㎡（89.84坪）
◆構造：木・鉄筋コンクリート造
◆3階建
◆間取り：ワンルーム×10戸
◆都市ガス
【周辺環境】
・セイコーマート丸田くぼた店 約190ｍ（徒歩3分）
・あざみ公園 約210ｍ（徒歩3分）
・マックスバリュ元町店 約370ｍ（徒歩5分）
・明園小学校 約370ｍ（徒歩5分）
・明園中学校 約980ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
この度、「東区北十七条東１３丁目」のアパートを販売することになりました。
オーナーチェンジ物件となっておりまして、満室時想定賃料は4，544，004円/年、
満室時想定利回りは10.09％でございます。
（2025年7月25日現在）
3階建ての木・鉄筋コンクリート造です。
地下鉄東豊線「環状通東」駅 徒歩6分に位置しており、周辺には買い物施設も
充実しており生活利便性良好となっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら住友不動産ステップ 札幌豊平営業センター
担当「川口（かわぐち）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・セイコーマート丸田くぼた店 徒歩3分（約190m）
・あざみ公園 徒歩3分（約210m）
・マックスバリュー元町店 徒歩5分（約370m）
・明園小学校 徒歩5分（約370m）
・明園中学校 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北十七条東１３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95424008 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北十七条東１３丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「環状通東」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 297.00m2(約89.84坪) |
| 土地面積 | 200.00m2(約60.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1993年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東11m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月08日です。
