◇地下鉄東豊線「福住」駅徒歩4分 ◇RC造4階建一棟マンション
建物面積531.57m2(約160.79坪)・土地面積265.54m2(約80.32坪)※公簿・2004年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.49 %
- 想定利回り
- 6.49 %
- 年間想定賃料等
- 922万2,000 円
- 月額賃料等
- 76万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇平成16年9月築
◇地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩11分
◇1DK×16室 ◇16室中13室賃貸中
◇敷地面積265.54㎡（80.32坪）
◇建物面積531.57㎡（160.79坪）
◇現況賃料：7638000円／年 現況利回り5.37％
◇満室想定賃料：9222000円／年 満室想定利回り6.49％
（2025年9月29日現在 ※共益費、駐車料含む）
◇周辺利便性良好
◎LIFEINFORMATION
・ローソン札幌月寒中央十一丁目店：約220ｍ
・月寒五区公園：約340ｍ
・サツドラ月寒西1条店：約600ｍ
・CiiNACiiNA福住店：約650ｍ
担当からのひとこと
この度「豊平区月寒中央通11丁目」の一棟マンションを販売することとなりました。
本物件は、地下鉄東豊線「福住」駅徒歩4分の場所に位置しており、
平成16年9月築のRC造4階建てとなっております。
詳細にご質問等ございましたら、お気軽に「佐々木」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・ローソン札幌月寒中央十一丁目店 徒歩3分（約220m）
・月寒五区公園 徒歩5分（約340m）
・サツドラ月寒西１条店 徒歩8分（約600m）
・ＣｉｉＮＡＣｉｉＮＡ福住店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区月寒中央通１１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95424011 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目 |
| 価格 |
1億4,200万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩4 分 札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 531.57m2(約160.79坪) |
| 土地面積 | 265.54m2(約80.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面16.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ERI04014202号 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
