地下鉄南北線「北24条」駅 徒歩12分 / 満室想定利回：10.75％
建物面積301.08m2(約91.07坪)・土地面積277.68m2(約83.99坪)※公簿・1986年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.75 %
- 想定利回り
- 10.75 %
- 年間想定賃料等
- 352万8,000 円
- 月額賃料等
- 29万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄南北線「北24条」駅 徒歩12分
◆10室中6室賃貸中
◆満室想定賃料：3，528，000円／年
◆満室想定利回：10.75％
※すべて2025年4月26日現在
≪LIFE INFORMATION≫
◇美香保公園：約170m
◇東光ストア美香保店：約1050m
◇セブンイレブン札幌北20条東店：約510m
◇ツルハドラッグ北24条店：約1080m
◇札幌北二十六条郵便局：約820m
◇美香保小学校：約870m
◇美香保中学校：約1050m
担当からのひとこと
この度「東区北二十一条東２丁目」のアパートを
お預かりすることになりました。
現在10室中6室賃貸中となっております（2025年4月26日現在）。
満室想定賃料は3，528，000円／年
満室想定利回りは10.75％／年です。
札幌市東区の土地
札幌市東区の戸建
札幌市東区のマンション
札幌市東区の事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当の「進藤（しんどう）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-460-013
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・美香保公園 徒歩3分（約170m）
・東光ストア美香保店 徒歩14分（約1050m）
・セブンイレブン札幌北２０条東店 徒歩7分（約510m）
・ツルハドラッグ北２４条店 徒歩14分（約1080m）
・美香保小学校 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北二十一条東２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95454001 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北二十一条東２丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 301.08m2(約91.07坪) |
| 土地面積 | 277.68m2(約83.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東14.5m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
