オーナーチェンジ物件です
建物面積286.74m2(約86.73坪)・土地面積165.98m2(約50.20坪)※公簿・1993年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.43 %
- 想定利回り
- 9.43 %
- 年間想定賃料等
- 268万8,000 円
- 月額賃料等
- 22万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇現況賃料：2，688，000円／年
◇現況利回り約9.43％／年
◇８室中８室賃貸中（2025年7月24日現在）
◇JR函館本線「苗穂」駅 徒歩9分
◇地下鉄東豊線「東区役所前」駅 徒歩17分
～周辺環境～
・希望公園 約320ｍ
・ファミリーマート札幌北８条１７丁目店 約640ｍ
・アリオ札幌 約610ｍ
・苗穂小学校 約360ｍ
・東栄中学校 約2180ｍ
担当からのひとこと
この度「東区北八条東１２丁目」のアパートを
お預かりすることになりました。
８室中８室賃貸中です。（2025年7月24日現在）
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フリーコール：0120-460-013
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・希望公園 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート札幌北８条１７丁目店 徒歩8分（約640m）
・アリオ札幌 徒歩8分（約610m）
・苗穂小学校 徒歩5分（約360m）
・東栄中学校 徒歩28分（約2180m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北八条東１２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95454007 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北八条東１２丁目 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 函館本線「苗穂」駅徒歩9 分 札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 286.74m2(約86.73坪) |
| 土地面積 | 165.98m2(約50.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1993年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月07日です。
