◆現況：30室中30室賃貸中 駐車場11台中8台賃貸中（2025年7月15日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.31 %
- 想定利回り
- 9.31 %
- 年間想定賃料等
- 1,209万 円
- 月額賃料等
- 100万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆現況賃料：11773200円/年
◆現況利回り：9.07％/年
◆満室時想定賃料：12090000円/年
◆満室時想定利回り：9.31％/年
◆生活利便良好
～Life information～
・白石霜踏公園 約120ｍ
・セイコーマート南郷通16丁目店 約220ｍ
・ファミリーマート南郷店 約420ｍ
・東光ストア南郷13丁目店 約800ｍ
担当からのひとこと
白石区南郷通１５丁目北の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
現況：30室中30室賃貸中 駐車場11台中8台賃貸中（2025年7月15日現在）となっています。
地下鉄「南郷13丁目」駅徒歩9分、地下鉄「南郷18丁目」駅徒歩10分の2駅利用可能な地域で、
徒歩10分以内に、公園・コンビニ・スーパーがある為
交通の利便も生活利便も良好な立地です。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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物件に関するご質問や、資金計画のご相談等は
担当者【渡部（わたべ）】までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・白石霜踏公園 徒歩2分（約120m）
・セイコーマート南郷通１６丁目店 徒歩3分（約220m）
・東光ストア南郷１３丁目店 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区南郷通１５丁目北一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95464009 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通１５丁目北 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩9 分 札幌市営東西線「南郷１８丁目」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 962.14m2(約291.04坪) |
| 土地面積 | 592.94m2(約179.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 30 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東10.5m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成工事規制区域、集合型居住誘導区域、１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。
