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本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.64 %
年間想定賃料等
564万3,600
月額賃料等
47万300
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,300万円

白石区栄通21丁目一棟アパート

アパート

アパート

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5,300万円

白石区栄通21丁目一棟アパート

想定利回り
10.64 %

◆現況:12室中11室賃貸中(駐車場4区画中2区画賃貸中)(2026年1月22日現在)

北海道札幌市白石区栄通21丁目

建物面積343.60m2(約103.93坪)・土地面積178.51m2(約53.99坪)※公簿・1988年12月築

◆現況:12室中11室賃貸中(駐車場4区画中2区画賃貸中)(2026年1月22日現在)

北海道札幌市白石区栄通21丁目

建物面積343.60m2(約103.93坪)・土地面積178.51m2(約53.99坪)※公簿・1988年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.64 %
想定利回り
10.64 %
年間想定賃料等
564万3,600
月額賃料等
47万300
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
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    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|近隣商業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆オーナーチェンジ物件
    ◆満室時想定賃料:5,643,600円/年
    ◆満室時想定利回り:10.64%/年
    ◆敷地面積:178.51u(53.99坪)

    ◆建物面積:343.60u(103.93坪)
    ◆1988年12月築
    ◆近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域
    ◆生活利便良好
    ◆現況賃料:5,061,600円/年
    ◆現況利回り:9.55%/年

    〜Life Information〜
    ・セイコーマート栄通20丁目店 約560m 徒歩7分
    ・マックスバリュ北野店 約120m 徒歩2分
    ・コープさっぽろルーシー店 約1000m 徒歩13分
    ・栄通みつば公園 約220m 徒歩3分
    ・大谷地小学校 約1460m 徒歩19分
    ・東白石中学校 約2040m 徒歩26分

    担当からのひとこと

    白石区栄通21丁目のアパートを販売することになりました。
    本物件は、オーナーチェンジ物件です。
    満室時想定賃料:5,643,600円/年、満室時想定利回り:10.64%/年です。
    現況は12室中11室賃貸中で現況賃料:5,061,600円/年、現況利回り:9.55%/年です。

    徒歩5分圏内に、公園・スーパーがあり、徒歩10分圏内にコンビニがございますので
    生活利便良好な立地です。

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      物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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    フリーコール 0120-994-225
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    ◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・セイコーマート栄通20丁目店 徒歩7分(約560m)
    ・マックスバリュ北野店 徒歩2分(約120m)
    ・コープさっぽろルーシー店 徒歩13分(約1000m)
    ・大谷地小学校 徒歩19分(約1460m)
    ・栄通みつば公園 徒歩3分(約220m)

    物件詳細

    物件名 白石区栄通21丁目一棟アパート
    物件番号 95464019
    所在地 北海道札幌市白石区栄通21丁目
    価格
    5,300万円
    交通 札幌市営東西線南郷18丁目」駅徒歩15 分
    建物面積 343.60m2(約103.93坪)
    土地面積 178.51m2(約53.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1988年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南東6m(公道)接面10.9m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域/第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 【共通】宅地造成等工事規制区域/集合型居住誘導区域/景観計画区域/居住系市街地/1号市街地
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・建物図面がないため間取詳細不詳
    • ・【共通】33m高度地区【第2種中高層住居専用地域】建ぺい率:60%容積率:200%、自転車ふくそう地区
    • ・【近隣商業地域】建ぺい率:80%容積率:200%、準防火地域、第四種小売店舗地区、駐車駐輪附置義務対象区域

    この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。