山陽本線「兵庫」駅まで徒歩5分 ～オーナーチェンジ物件～
専有面積21.09m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2021年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.59 %
- 想定利回り
- 4.59 %
- 年間想定賃料等
- 71万8,800 円
- 月額賃料等
- 5万9,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
・表面利回り4.59％となっております。
～物件情報～
・2021年築のマンション
・7階建て3階部分
・専有面積 21.09㎡
～周辺環境～
・山陽本線「兵庫」駅まで約360m 徒歩5分
・コープ兵庫まで約230m 徒歩3分
・セブンイレブンJR兵庫駅前店まで約100m 徒歩2分
・明親小学校まで約440m 徒歩6分
・須佐野中学校まで約810m 徒歩11分
・明親公園まで約490m 徒歩7分
周辺環境
・山陽本線「兵庫」駅 徒歩5分（約360m）
・コープ兵庫 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブンＪＲ兵庫駅前店 徒歩2分（約100m）
・明親小学校 徒歩6分（約440m）
・明親公園 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ |
|---|---|
| 物件番号 | 35193060 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区駅前通１丁目 |
| 価格 |
1,565万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「兵庫」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.70m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 107 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | エスリード株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円 |
| その他月額費用 | バイク置場使用料:月額3,000円／駐輪場使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,500円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
