◎オーナーチェンジ物件 ◎利回り5.35％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.35 %
- 想定利回り
- 5.35 %
- 年間想定賃料等
- 128万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇想定年額賃料：1，284，000円
◇想定利回り：5．35％
（2025年6月12日現在）
◆新築時売主：三井不動産
◆専有面積：74.75㎡（22.61坪）
◆地上10階建1階部分
◆1994年10月築
◆3LDK
◆角部屋
◆西向きバルコニー
◆キッチンに床下収納あり
◆都市ガスTESシステム
◆ペット飼育相談可能（ただし、規約等による制限有り）
◆優先駐車場あり（車種による）
◆生活利便性良好エリア
◎Life information◎
・やちだも公園：約80ｍ（徒歩1分）
・セイコーマート北円山店：約140ｍ（徒歩2分）
・コープさっぽろそうえん店：約480ｍ（徒歩6分）
・北洋銀行宮の森支店：約780ｍ（徒歩10分）
・日新小学校：約330ｍ（徒歩5分）
・陵北中学校：約990ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、北円山パーク・ホームズの1階部分を販売することとなりました。
こちらは、オーナーチェンジ物件となっております。
想定年額賃料は1，284，000円。
想定利回りは5.35％でございます。
（2025年6月12日現在）
間取りは3LDK、西向きの角部屋です。
ペット飼育相談可能のマンションでございます。（ただし、規約等による制限有り）
札幌市中央区のマンション、
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売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・やちだも公園 徒歩1分（約80m）
・セイコーマート北円山店 徒歩2分（約140m）
・コープさっぽろそうえん店 徒歩6分（約480m）
・日新小学校 徒歩5分（約330m）
・陵北中学校 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | 北円山パーク・ホームズ |
|---|---|
| 物件番号 | 95473016 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北七条西２３丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.80m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理費(月額) | 9,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,450円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～16,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
