◆オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜 ◆2023年1月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 築5年以内
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆ダブルアクセス可
―地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
―市電「中央区役所」停徒歩3分
◆新築時売主:東急不動産・京阪電鉄不動産・じょうてつ
◆29階建14階部分
◆専有面積:37.82u(11.44坪)
◆間取り:1LDK+WIC
◆周辺環境良好
◆全居室にバルコニー付き
◆収納豊富
―ウォークインクローゼットあり
―廊下に物入
◆ダブルオートロック
◆顔認証セキュリティシステム
◆スマートセキュリティシステムF−ics+P
◆各階24時間ごみ出し可能
◆非常用自家発電機
◆オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜(2025年5月19日現在)
想定年額賃料は1620000円、想定利回り4.40%
〜構造設備〜
●ディスポーザー付き
●浄水器内蔵キッチンシャワー水栓
●人造大理石のキッチン天板
●Low−Eガラス採用
●省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」
●内部収納棚付き三面鏡洗面化粧台
●フラットフロア
〜周辺環境〜
・まいばすけっと南1条西10丁目店 約170m徒歩3分
・ローソン札幌南2条西十一丁目店 約120m徒歩2分
・セブンイレブン札幌南2西9店 約170m徒歩3分
・大通公園 約330m徒歩5分
・資生館小学校 約600m徒歩8分
・中島中学校 約1940m徒歩25分
担当からのひとこと
ブランズタワー札幌大通公園の14階部分のオーナーチェンジ物件を販売することとなりました。
新築時売主「東急不動産・京阪電鉄不動産・じょうてつ」のブランズシリーズのマンションです。
地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩4分または市電「中央区役所前」停まで徒歩3分の交通利便性の良い立地です。
顔認証セキュリティシステムやスマートセキュリティシステムF−ics+Pを採用し、セキュリティ性能の高い物件となっております。
お部屋にはディスポーザーを設け、各階には24時間ごみ出し可のゴミ捨て場があり、清潔なお住まいを保つことが可能です。
コンビニ、スーパー、公園、小学校は徒歩10分以内と近く、生活利便性に恵まれた地域の物件です。
本物件は、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。(2025年5月19日現在)
想定年額賃料は1620000円、想定利回り4.40%
「担当者:国城」より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明いたします。
詳細な資料、周辺環境や物件の状態につきましては、インターネット、下記フリーコール等からお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
住友不動産ステップ札幌マンションプラザ
フリーコール 0120−066−449
FAX 011−210−6820
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談もお気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと南1条西10丁目店 徒歩3分(約170m)
・ローソン札幌南2条西十一丁目店 徒歩2分(約120m)
・大通公園 徒歩5分(約330m)
・資生館小学校 徒歩8分(約600m)
・中島中学校 徒歩25分(約1940m)
物件詳細
物件名 | ブランズタワー札幌大通公園 |
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物件番号 | 95493007 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西10丁目 |
価格 |
3,680万円
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交通 | 札幌市営東西線「西11丁目」駅徒歩4 分 札幌市営軌道線「中央区役所前」駅徒歩3 分 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 37.82m2(壁芯) |
所在階 構造 |
14階部分/地上29階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2023年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 9.48m2 |
採光方向 | 北 |
総戸数 | 179 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
新築時売主 | 東急不動産・京阪電鉄不動産・じょうてつ |
施工会社 | 佐藤工業 |
管理費(月額) | 6,600円 |
修繕積立金(月額) | 4,500円 |
その他月額費用 | その他:月額1,100円 |
引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。