■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄２沿線・市電トリプルアクセス可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2025年6月12日現在）
想定年額賃料は1980000円、想定利回り3.60％
☆トリプルアクセス可
―地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩7分
―地下鉄東西線「大通」駅徒歩10分
―札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩3分
■新築時売主：住友不動産
■15階建の12階部分
■逆梁工法ハイサッシ採用
■両面バルコニー（南・北）～日当たり・通風良好～
■3LDK 79.71㎡
■全居室に収納あり
■トランクルームあり（無料）
■ペット飼育可（ただし、規約による制限有り）
■生活利便性良好
【設備・仕様・共用部】
〇省エネ型都市ガス給湯暖房システム「Fact」
〇24時間熱交換型換気システム
〇食器洗浄乾燥機
〇浄水機能付き一体型水栓
○フルオートバス
〇浴室暖房乾燥機
〇24時間オンラインセキュリティシステム「エスガード」
〇TVモニター付きインターホン
〇宅配ボックス
〇駐輪場（無料）
～周辺環境～
・セイコーマート南4条店：約60ｍ徒歩1分
・まいばすけっと南2条西8丁目店：約320ｍ徒歩4分
・ダイイチすすきの店：約530ｍ徒歩7分
・COCONO SUSUKINO：約530ｍ徒歩7分
・資生館小学校：約230ｍ徒歩3分
・中島中学校：約1380ｍ徒歩18分
・大通公園：約510ｍ徒歩7分
担当からのひとこと
この度、シティハウス資生館前の12階部分を販売させていただくことになりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2025年6月12日現在）
想定年額賃料は1980000円、想定利回り3.60％です。
本物件は、地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「大通」駅まで徒歩10分、
または、市電「資生館小学校前」駅徒歩3分の好立地にございます。
周辺には、COCONOSUSUKINO、スーパー、コンビニ、小学校が徒歩10分圏内にあり住環境良好です。
間取りは3LDKで専有面積79.71㎡、
15階建て12階部分、南・北の両面バルコニーで日当たり通風ともに良好です。。
LDKは約17.1帖、全居室に収納がある他、キッチンには造り付け食器棚、
キッチン横にはカウンター、ユーティリティにはタオル類を収納できる棚等があり、
皆様に快適にお住まい頂けます。
また、リビングの窓はハイサッシ採用のため居室内にたっぷりと陽射しを取りこむ設計
となっております。
魅力的な物件です。資料請求・内覧希望等お気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
住友不動産ステップ札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セイコーマート南４条店 徒歩1分（約60m）
・まいばすけっと南２条西８丁目店 徒歩4分（約320m）
・ＣＯＣＯＮＯ ＳＵＳＵＫＩＮＯ 徒歩7分（約530m）
・大通公園 徒歩7分（約510m）
・資生館小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス資生館前 |
|---|---|
| 物件番号 | 95493030 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南四条西８丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩7 分 札幌市営東西線「大通」駅徒歩10 分 札幌市営軌道線「資生館小学校前」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.78m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 8,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,410円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
