☆オーナーチェンジ物件 ☆専有面積72.14㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■トリプルアクセス可
―地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩3分
―地下鉄南北・東豊線「大通」駅 徒歩8分
■2011年10月築
■専有面積：72.14㎡（21.82坪）
■間取り：1LDK+WIC
■バルコニー：15.63㎡
■二面バルコニー～日当たり・通風良好～
■LDKに床暖房あり
■収納豊富
―ウォークインクロゼットあり
―全居室に収納あり
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■生活利便性良好
【設備・仕様・共用部】
〇省エネ型都市ガス給湯暖房システム「Fact」
〇LD・キッチンに温水式床暖房
〇24時間熱交換型セントラル換気システム
〇食器洗浄乾燥機
〇浄水機能付き一体型水栓
〇浴室暖房乾燥機
〇1階にトランクルーム（無償）
〇TVモニター付きインターホン
◎ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◎
ファミリーマート札幌南2条東4丁目店：約120ｍ 徒歩2分
セイコーマートなかやま南1条店：約220ｍ 徒歩3分
まいばすけっと南4条東4丁目店：約230ｍ 徒歩3分
あそぶべ公園：約320ｍ 徒歩4分
サッポロファクトリー：約460ｍ 徒歩6分
東光ストアサッポロファクトリー店：約460ｍ 徒歩6分
丸井今井札幌本店：約660ｍ 徒歩9分
moyuk SAPPORO：約900ｍ 徒歩12分
中央小学校：約610ｍ 徒歩8分
中央中学校：約990ｍ 徒歩13分
担当からのひとこと
この度、クリーンリバーフィネス大通東の4階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2025年8月31日現在）
想定年額賃料は1620000円、想定年利回り3.50％です。
地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩3分、南北・東豊線「大通」駅徒歩8分の立地です。
周辺にはサッポロファクトリー、スーパー、コンビニ、公園、小学校が徒歩10分圏内にあり周辺環境良好です。
間取りは1LDKで、専有面積は72.14㎡（壁芯）でございます。
1階にトランクルーム（無料）があり、収納も豊富で利便性が高いです。
詳細は、担当の国城（くにしろ）までお問い合わせお待ちしております。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問い合わせください。
心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・まいばすけっと南４条東４丁目店 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート札幌南２条東４丁目店 徒歩2分（約120m）
・丸井今井札幌本店 徒歩9分（約660m）
・あそぶべ公園 徒歩4分（約320m）
・中央小学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | クリーンリバーフィネス大通東 |
|---|---|
| 物件番号 | 95493055 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南二条東４丁目 |
| 価格 |
4,620万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩3 分 札幌市営南北線「大通」駅徒歩8 分 札幌市営東豊線「大通」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.63m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クリーンリバー |
| 新築時売主 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 東海興業・川田工業共同企業体 |
| 管理費(月額) | 6,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,200円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月21日です。
