◇南・西・北三方角 角部屋 ◇地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.42 %
- 想定利回り
- 3.42 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■3駅利用可
―地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩5分
―地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩7分
―市電「西15丁目」停徒歩12分
■新築時売主：住友不動産
■2013年10月築
■円山小学校・向陵中学校 区域
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■15階建3階部分
■77.78㎡（23.52坪）
■3LDK+WIC
■採光面南向き～日当たり・通風良好～
■対面カウンターキッチン
■収納豊富
―ウォークインクローゼットあり
―キッチン横に物入あり
■都市ガス省エネ型ボイラー「エコジョーズ」を採用
■生活利便性良好
■オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2025年10月3日現在）
想定年額賃料は2400000円、想定利回り3.42％
【設備・仕様・共用部】
〇24時間オンラインセキュリティシステム
～S-GUARD（エスガード）～
〇食器洗浄乾燥機
〇浄水機能付き一体型水栓
〇フルオートバスシステム
〇Fact給湯暖房システム
〇Fact温水パネルヒーター
〇Fact温水床暖房（リビング）
〇Fact温水式浴室暖房乾燥機
〇24時間換気システム
〇温水洗浄機能付暖房便座
〇手洗いカウンター付トイレ
〇TVモニター付きインターホン
〇トランクルーム（地下1階・無料）
〇電動シャッターゲート（駐車場）
〇自転車置場 〇バイク置場
〇宅配ボックス
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌円山裏参道店：約130ｍ徒歩2分
・フードセンター円山店：約340ｍ徒歩5分
・マックスバリュマルヤマクラス店：約550ｍ徒歩7分
・マルヤマクラス：約550ｍ徒歩7分
・札幌円山郵便局：約260ｍ徒歩4分
・円山裏参道公園：約170m徒歩3分
・円山公園：約820m徒歩11分
・円山小学校：約680ｍ徒歩9分
・向陵中学校：約1450ｍ徒歩19分
担当からのひとこと
この度、シティハウス円山裏参道レジデンスの3階部分を販売することとなりました。
本物件は円山裏参道沿いに立地する、新築時売主「住友不動産」のシティハウスシリーズのマンションです。
地下鉄東西線西18丁目駅徒歩5分、円山公園駅徒歩7分、市電西15丁目停徒歩12分の交通利便性の良い立地です。
周辺にはスーパー、コンビニ、公園、郵便局が徒歩5分圏内にあり住環境良好です。
ダブルオートロックシステムを採用し、駐車場にはシャッターゲートを設ける、セキュリティ性能の高いゲーテッドマンションとなっております。
間取りは3LDKで、専有面積は77.78㎡（壁芯）でございます。
本物件はオーナーチェンジ物件としての売り出しになります。
想定年額賃料は2400000円、想定利回り3.42％
「担当者：国城」より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明いたします。
詳細な資料、周辺環境や物件の状態につきましては、インターネット、下記フリーコール等からお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
住友不動産ステップ札幌マンションプラザ
フリーコール 0120-066-449
FAX 011-210-6820
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談もお気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・円山裏参道公園 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン札幌円山裏参道店 徒歩2分（約130m）
・札幌フードセンター円山店 徒歩5分（約340m）
・円山小学校 徒歩9分（約680m）
・向陵中学校 徒歩19分（約1450m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス円山裏参道レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 95493063 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西２１丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩5 分 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩7 分 札幌市営軌道線「西１５丁目」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.02m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 82 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 11,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月20日です。
