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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.34 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,100万円

シティハウス大通東ツインレジデンス

マンション(区分)

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6,100万円

シティハウス大通東ツインレジデンス

想定利回り
3.34 %

◇オーナーチェンジ物件 ◇地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分

北海道札幌市中央区大通東6丁目

専有面積77.53m2 (壁芯)・所在階9階部分/地上14階地下1階建て・RC造・2015年04月築

◇オーナーチェンジ物件 ◇地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分

北海道札幌市中央区大通東6丁目

専有面積77.53m2 (壁芯)・所在階9階部分/地上14階地下1階建て・RC造・2015年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.34 %
想定利回り
3.34 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜(2025年10月27日現在)
    想定年額賃料は2040000円、想定利回り3.34%


    トリプルアクセス可
    ―地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
    ―地下鉄東豊線「大通」駅徒歩12分
    ―地下鉄南北線「大通」駅徒歩12分

    ◆2015年4月築
    ◆新築時売主:住友不動産
    ◆14階建9階部分
    ◆3面バルコニー(南西・北西・北東)
    ◆専有面積:77.53u(23.45坪)
    ◆3LDK+2WIC+SIC
    ◆収納豊富
    ―シューズインクローゼット
    ―ウォークインクローゼット×2
    ―全居室収納あり
    ◆全居室にバルコニー付き〜日当たり・通風良好〜
    ◆南西向きの明るいリビングダイニング
    ◆リビングダイニングに床暖房あり
    ◆ガラス手摺のバルコニー
    ◆開口面に窓が連なる、ワイドスパン設計
    ◆対面フラットカウンター式キッチン
    ◆地下1階にトランクルームあり(無料)
    ◆24時間オンラインセキュリティシステム(S−GUARD)
    ◆ペット飼育可(ただし、規約による制限あり)
    ◆生活利便性良好

    〜設備・仕様・共用部〜
    ・ダブルロックシステム、ハンズフリーキー
    ・TVモニター付インターホン
    ・スライド式食器洗い乾燥機
    ・都市ガスセントラル給湯暖房システム「Fact」
    ・フルオートバスシステム
    ・ミストサウナ機能付「Fact」温水式浴室暖房乾燥機
    ・手洗いカウンター付トイレ
    ・宅配ボックス
    ・ゴミ置場(24時間ゴミ出し可)

    〜周辺環境〜
    マックスバリュ北1条東店 約190m徒歩3分
    東光ストアサッポロファクトリー店 約310m徒歩4分
    ローソン札幌南1条東六丁目店 約280m徒歩4分
    サッポロファクトリー 約310m徒歩4分
    札幌厚生病院 約610m徒歩8分
    永山記念公園 約360m徒歩5分
    中央小学校 約320m徒歩4分
    中央中学校 約820m徒歩11分

    担当からのひとこと

    シティハウス大通東ツインレジデンスの9階部分を販売することとなりました。

    賃貸中のオーナーチェンジ物件です(2025年10月27日現在)
    想定年額賃料は2040000円、想定利回り3.34%です。


    地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩4分、
    または、地下鉄東豊線「大通」駅まで徒歩12分、
    地下鉄南北線「大通」駅まで徒歩12分のアクセス良好な立地です。

    間取りは南西向き3LDKで、WIC、SICがあり、収納が充実しております。

    サッポロファクトリー、スーパー、コンビニ、
    公園、小学校は徒歩5分以内と大変近く、生活利便性に恵まれた地域の物件です。

    物件の詳細につきましては、担当の星山までご連絡をお願い致します。

    すみふの仲介ステップ 札幌マンションプラザ
    フリーコール 0120−066−449
    FAX011−210−6820

    ・マックスバリュ北1条東店 徒歩3分(約190m)
    ・ローソン札幌南1条東六丁目店 徒歩4分(約280m)
    ・札幌厚生病院 徒歩8分(約610m)
    ・永山記念公園 徒歩5分(約360m)
    ・中央小学校 徒歩4分(約320m)

    物件詳細

    物件名 シティハウス大通東ツインレジデンス
    物件番号 95493080
    所在地 北海道札幌市中央区大通東6丁目
    価格
    6,100万円
    交通 札幌市営東西線バスセンター前」駅徒歩4 分
    札幌市営東豊線大通」駅徒歩12 分
    札幌市営南北線大通」駅徒歩12 分
    間取り 3LDK
    専有面積 77.53m2(壁芯)
    所在階
    構造
    9階部分/地上14階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2015年04月
    バルコニー(テラス)面積 24.33m2
    採光方向 南西/角部屋
    総戸数 95 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 伊藤組土建
    管理費(月額) 13,520円
    修繕積立金(月額) 12,400円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:14,500円〜25,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場空有(車種による)
    • ・地下1階にトランクルーム有:無料※専有面積には含まれません。バルコニー面積:3ヵ所のバルコニー合計面積であり 各面積不詳、
    • ・駐輪場有:月額100〜400円、バイク置き場有:月額2000円

    この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。