2013年7月築！オ－ナーチェンジ物件 表面利回り：約4.5％
専有面積47.02m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2013年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
□年間賃料1080000円
□現況利回り4.5％（2025年7月20日現在）
□2013年7月築
□月々賃料90000円
LIFE INFORMATION
○マックスバリュエクスプレス奈良屋町店まで約210ｍ
○ファミリーマート 博多古門戸町店まで約70ｍ
○那の津公園まで約80ｍ
○博多奈良屋郵便局まで約40m①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランフォーレラグゼ博多 |
|---|---|
| 物件番号 | 95513041 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区奈良屋町 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 福岡市箱崎線「呉服町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 47.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.10m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 アールメンテナンス |
| 新築時売主 | 株式会社コーセーアールイー |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,600円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。
