福岡市地下鉄空港線「中州川端」駅まで徒歩12分のオーナーチェンジ物件！
専有面積25.53m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2016年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.59 %
- 想定利回り
- 4.59 %
- 年間想定賃料等
- 68万4,000 円
- 月額賃料等
- 5万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＝セールスポイント＝
■2016年1月築
■総戸数：132戸
■専有面積：25.53㎡
■賃料：57000円
■利回り：4.59％＝周辺環境＝
□福岡市地下鉄空港線「中州川端」駅 徒歩12分（約930m）
□西鉄バス/対馬小路 徒歩4分（約260m）
□セブンイレブン福岡築港本町店 徒歩3分（約210m）
□ローソン博多築港本町店 徒歩3分（約220m）
□ベイサイドプレイス博多 徒歩7分（約510m）
□マツモトキヨシベイサイドプレイス博多店 徒歩7分（約530m）
□博多奈良屋郵便局 徒歩7分（約530m）
担当からのひとこと
弊社ホームページにアクセス頂きまして誠にありがとうございます。
本物件についての詳細につきましては、担当：森（もり）までお気軽にお問い合わせください。
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周辺環境
・セブンイレブン福岡築港本町店 徒歩3分（約210m）
・ローソン博多築港本町店 徒歩3分（約220m）
・マツモトキヨシベイサイドプレイス博多店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレストベイ天神東Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 95513052 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区築港本町 |
| 価格 |
1,490万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.66m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 132 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 |
| 管理費(月額) | 5,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
