オーナーチェンジ物件！利回り4.06％！2019年築！
専有面積24.30m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 73万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
◆物件概要
□2019年8月築
□エレベーター有
□オートロック
□南東向きバルコニー
□専有面積/24．30㎡
□バルコニー面積/4.76㎡
(2025年9月16日現在)
□月額賃料：61000円
□年間収入：732000円
□表面利回り：4.06％
◆周辺環境
□ローソン博多築港本町店 約120ｍ（徒歩2分）
□マツモトキヨシベイサイドプレイス博多店 約430ｍ（徒歩6分）
□博多奈良屋郵便局 約570ｍ（徒歩8分）
□マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 約770ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫
・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | エンクレストベイ天神ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 95513088 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区築港本町 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩14 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.76m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 126 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月04日です。
