利回り5.34％！地下鉄空港線【大濠公園】駅まで徒歩9分！
専有面積21.70m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2001年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 58万8,000 円
- 月額賃料等
- 4万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
管理員日勤
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角部屋 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆物件概要
□2001年9月築
□エレベーター有
□オートロック
□専有面積/21．70㎡
□バルコニー面積/3.25㎡
(2025年9月16日現在)
□月額賃料：49000円
□年間収入：588000円
□表面利回り：5.34％
◆周辺環境
□ローソン福岡長浜屋台通り店 約230ｍ（徒歩3分）
□サニー福岡長浜店 約250ｍ（徒歩4分）
□ドラッグイレブン長浜店 約280ｍ（徒歩4分）
□福岡大手門郵便局 約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エンクレスト大手門 |
|---|---|
| 物件番号 | 95513089 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区港１丁目 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.25m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月05日です。
