【表面利回り3.6％】ベイサイドエリア・11階部分の開放感ある2LDK＋納戸＋WIC♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 152万4,000 円
- 月額賃料等
- 12万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆14階建11階部分の上層階住戸
◆専有面積61.13㎡・ゆとりある2LDK＋納戸＋WIC
◆収納力豊富（ウォークインクローゼット＋納戸）
◆西鉄バス「築港本町」停 徒歩2分（約130m）
◆コンビニ徒歩1分の利便性
◆都心近接×ベイサイドエリアの開放感
◆オーナーチェンジの売買です
*月額賃料127000円
*年間賃料1524000円
*表面利回3.62％
＝＝LIFE INFORMATION＝＝
◇ローソン博多築港本町店まで徒歩1分（約50m）
◇マツモトキヨシ ベイサイドプレイス博多店まで徒歩5分（約370m）
◇マックスバリュエクスプレス下呉服町店まで徒歩10分（約780m）
◇那の津公園まで徒歩7分（約520m）
◇ベイサイドプレイス博多まで徒歩4分（約290m）
◇福岡サンパレスまで徒歩5分（約350m）
担当からのひとこと
この度は「エンクレストベイサイド通り」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、博多湾沿いの開放感あるベイサイドエリアに位置し、天神・博多エリアへのアクセスも良好な立地です。
都心近接でありながら、海辺の落ち着いた住環境と開放的なロケーションが魅力です。
専有面積61.13㎡の2LDK＋納戸＋WICタイプ。
リビングを中心とした使いやすい間取りに加え、ウォークインクローゼットや納戸を備えており、収納力に優れています。
単身・DINKS・ファミリーまで幅広いニーズに対応できる間取りです。
ベイサイドプレイス博多や公園も徒歩圏内にあり、休日の散歩やリフレッシュにも適した住環境。
居住用はもちろん、エリア特性から賃貸需要も見込めるバランスの良い物件です。
周辺環境
・西鉄バス／築港本町 徒歩2分（約130m）
・ローソン博多築港本町店 徒歩1分（約50m）
・マツモトキヨシベイサイドプレイス博多店 徒歩5分（約370m）
・マックスバリュエクスプレス下呉服町店 徒歩10分（約780m）
・那の津公園 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレストベイサイド通り |
|---|---|
| 物件番号 | 95513193 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区築港本町 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩14 分 福岡市箱崎線「中洲川端」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.13m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.16m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 198 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 えん建物管理 |
| 新築時売主 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理費(月額) | 9,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
