■1995年9月築 ■建物面積116.34㎡の4LDK ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.45 %
- 想定利回り
- 5.45 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
＝セールスポイント＝
◇1995年9月築
◇土地面積:218.03㎡（約65.9坪）
◇建物面積:116.34㎡（約35.1坪）
◇4LDK
◇駐車スペース2台分可（※車種による）
◇南面道路、前面道路約6.0ｍ
◇月額賃料等：90000円、年間想定賃料等：1080000円、想定利回り：5.45％＝周辺環境＝
□西鉄天神大牟田線「津古」駅 徒歩15分（約1200ｍ）
□光が丘3号公園（ヒヨドリ公園） 徒歩2分（約110m）
□サニー光が丘店 徒歩5分（約380m）
□HIヒロセ スーパーコンボ小郡店 徒歩12分（約950m）
□ダイレックス筑紫野店 徒歩12分（約900m）
□ドラッグストアモリ美しが丘店 徒歩13分（約1040m）
□ローソン筑紫野原田三丁目店 徒歩16分（約1220m）
担当からのひとこと
月額賃料90000円にて賃貸中、利回り5.45％のオーナーチェンジ戸建。
土地面積218.03㎡（約65.9坪）・建物面積116.34㎡（約35.1坪）の4LDK、駐車場2台分を確保で
きるファミリー向けの物件です。南面約6.0ｍに面し、戸建てならではの資産性と安定した賃貸需要を見込むことができ
ます。
本物件に関する資料請求等のお問い合わせは、担当：森（もり）までお気軽にお問い合わせくださいませ。
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に仮審査をすることも可能です(所要時間20分程度)。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
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周辺環境
・サニー光が丘店 徒歩5分（約380m）
・ローソン筑紫野原田三丁目店 徒歩16分（約1220m）
・ドラッグストアモリ美しが丘店 徒歩13分（約1040m）
・光が丘３号公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 筑紫野市光が丘５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95532082 |
| 所在地 |
福岡県筑紫野市光が丘５丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「津古」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 116.34m2(約35.19坪) |
| 土地面積 | 218.03m2(約65.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.68m2～最大66.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面15.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
