現況利回り4.74％/福岡市空港線「中洲川端駅」徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.74 %
- 想定利回り
- 4.74 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■福岡市空港線「中洲川端駅」徒歩8分
■令和元年８月築
■RC造14階建11階部分
■モニター付インターホン
■オートロック
-life information-
◎ファミリーマート博多対馬小路店（徒歩1分/約40ｍ）
◎ローソン博多古門戸町店（徒歩3分/約240ｍ）
◎マックスバリュエクスプレス奈良屋町店（徒歩6分/約470ｍ）
◎セブンイレブン博多奈良屋町店（徒歩5分/約350ｍ）
◎福岡市立博多小学校（徒歩6分/約450ｍ）
◎福岡市立博多中学校（徒歩2分/約130ｍ）（2025年5月31日時点）
現況年額賃料等８４０，０００円（現況：賃貸中）
現況利回り４．７４％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に仮審査をすることも可能です(所要時間10分程度)。
・住宅ローン仮審査は10銀行まで同時審査可能です。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
周辺環境
・ファミリーマート博多対馬小路店 徒歩1分（約40m）
・マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 徒歩6分（約470m）
・ローソン博多古門戸町店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン博多奈良屋町店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレスト天神ＬＡＲＫ |
|---|---|
| 物件番号 | 95543019 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区対馬小路 |
| 価格 |
1,770万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩8 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.95m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 171 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理費(月額) | 5,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
