◆オーナーチェンジ◆満室想定利回り8.18%◆◇好立地に位置する収益物件◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.18 %
- 想定利回り
- 8.18 %
- 年間想定賃料等
- 1,023万1,200 円
- 月額賃料等
- 85万2,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆満室想定賃料：10231200円/年（2025年4月現在、駐車料金含む）
満室想定賃料唐（年額）以外に次の収入があります。
自動販売機:計1台60000円/年 （2023年7月～2024年7月の年間実績）
◆満室想定利回り8.18%
◆総戸数15戸全室賃貸中、駐車場7台(車種による)
◆2021年2月 ポンプ更新
◆2022年2月 通路階段全面塗装
◆2023年2月 外壁2面塗装、オートロック更新、郵便受け更新、宅配ボックス設置、防犯カメラ更新
---life information---
□ＪＲ「九州工大前」駅 約1820ｍ（徒歩23分）
□洋菓子のシュレック 約200ｍ（徒歩3分）
□アラモード洋菓子店 約140ｍ（徒歩2分）
□ローソン井堀三丁目店 約280ｍ（徒歩4分）
□北九州市立井堀小学校 約590ｍ（徒歩8分）
□北九州市立板櫃中学校 約1120ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り【賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×10
0％】で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ローソン井堀三丁目店 徒歩4分（約280m）
・ハローデイ井堀店 徒歩5分（約400m）
・井堀小学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | アヴィニール中井 |
|---|---|
| 物件番号 | 95554001 |
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区中井５丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩23 分 鹿児島本線「戸畑」駅バス13 分「一枝」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 650.82m2(約196.87坪) |
| 土地面積 | 423.05m2(約127.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小37.11m2～最大42.24m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.6m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
