☆ビルドインガレージ・４ＬＤＫ・オーナーチェンジ物件☆
建物面積133.03m2(約40.24坪)・土地面積154.69m2(約46.79坪)※公簿・1999年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.63 %
- 想定利回り
- 4.63 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2019年06月／外壁、鉄部、屋根、コーキング補修工事
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積：154.69㎡（46.79坪）
■延床面積：133.03㎡（40.24坪）
■ビルドインガレージ
■オーナーチェンジ
（2025年8月2日）
・利回り 4.63％
※利回りは現状の単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。〇マルキョウ中尾店まで約510m（徒歩7分）
〇ミニストップ福岡屋形原店まで約490m（徒歩7分）
〇ファミリーマート福岡花畑1丁目店まで約590m（徒歩8分）
〇ドラッグストアコスモス中尾店まで約700m（徒歩9分）
〇福岡市立東花畑小学校まで約280m（徒歩4分）
〇福岡市立花畑中学校まで約1460m（徒歩19分）
担当からのひとこと
本物件は、南区屋形原２丁目に位置する物件です。
周辺にはスーパー、コンビニ、小学校などが点在した環境です。
周辺環境
・マルキョウ中尾店 徒歩7分（約510m）
・ミニストップ福岡屋形原店 徒歩7分（約490m）
・ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩9分（約700m）
・福岡市立東花畑小学校 徒歩4分（約280m）
・桜ヶ丘公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 南区屋形原２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95562013 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス15 分「緑ヶ丘住宅」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 133.03m2(約40.24坪) |
| 土地面積 | 154.69m2(約46.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.7m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | H11認建福建000068号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
