六本松駅徒歩4分！オーナーチェンジ物件！表面利回り4.2％！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 75万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇地下鉄七隈線「六本松」駅まで約250ｍ（徒歩4分）
〇2013年12月築
〇専有面積28.09㎡
〇1LDKのオーナーチェンジ物件
〇六本松421含め周辺環境充実！【周辺施設】
◇コンビニ
・ローソン六本松店まで約220ｍ（徒歩3分）
◇スーパー
・サニー別府店まで約440ｍ（徒歩6分）
◇学校
・福岡市立草ヶ江小学校まで約160ｍ（徒歩2分）
・福岡市立城西中学校まで約840ｍ（徒歩11分）
◇公園
・六本松公園まで約290ｍ（徒歩4分）
◇金融機関
・福岡銀行六本松支店まで約210ｍ（徒歩3分）
・西日本シティ銀行六本松支店まで約220ｍ（徒歩3分）
・福岡六本松郵便局まで約190ｍ（徒歩3分）
◇その他施設
・六本松421まで約300ｍ（徒歩4分）
・マツモトキヨシ六本松店まで約60ｍ（徒歩1分）
・六本松通りクリニックまで約170ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は本物件HPをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
年間賃料は756000円、現況利回りは4.2％となっております。
掲載物件のご質問等は担当 近石までお申し付けくださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております！！
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●お問合せ
●住友不動産ステップ
●六本松営業センター
●フリーコール
●0120-866-009
●担当 近石 凌
周辺環境
・六本松４２１ 徒歩4分（約300m）
・ローソン六本松店 徒歩3分（約220m）
・マツモトキヨシ六本松店 徒歩1分（約60m）
・福岡銀行六本松支店 徒歩3分（約210m）
・福岡六本松郵便局 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | グランフォーレプライム大濠南 |
|---|---|
| 物件番号 | 95563006 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区草香江２丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「六本松」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 28.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.11m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アールメンテナンス |
| 新築時売主 | 株式会社コーセーアールイー |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 |
| 管理費(月額) | 4,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
