○オーナーチェンジ物件 ○18階の北東角住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
○2路線2駅利用可
・地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩5分
・地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩15分
○新築時売主：住友不動産の制震構造のオール電化タワーマンション
○地下1階付26階建の18階部分につき眺望良好・通風・日当たり良好
○北東角住戸
○専有面積：55.59㎡（16.81坪）
○間取り：2LDK
○各階に24時間ゴミ出し可能なクリーンストッカー付き
○ペット飼育可（管理規約による制限あり）
○現況：賃貸中
○満室想定賃料：1740000円
○利回り：5.00%(2025年7月25日現在)
～周辺環境～
□北三番丁公園まで徒歩6分 約440m
□セブンイレブン仙台北一番丁通店まで徒歩1分 約60m
□みやぎ生協木町店まで徒歩5分 約350m
□イオン仙台晩翠通店まで徒歩5分 約360m
□仙台市立木町通小学校まで徒歩6分 約480m
担当からのひとこと
仙台市青葉区国分町エリアのオーナーチェンジ物件のご紹介です。
本マンションは2路線2駅利用可能となり、
新築時売主：住友不動産の制震構造のオール電化マンションとなります。
本住戸は26階建の18階部分の北東角住戸のため、眺望・日当たり・通風良好となります。
間取は55㎡超の2LDKとなり、シューズインクローゼット付、食器洗い乾燥機付等様々な特徴がございます。
本物件の詳細情報につきましては、下記フリーコールより、
担当：勝又までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。
フリーコール：0120-274-531
周辺環境
・北三番丁公園 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン仙台北一番丁通店 徒歩1分（約60m）
・みやぎ生協木町店 徒歩5分（約350m）
・イオン仙台晩翠通店 徒歩5分（約360m）
・仙台市立木町通小学校 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー勾当台公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 95613040 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5 分 仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上26階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.28m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 11,154円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,610円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
