■地下鉄東山線一社駅徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.50 %
- 想定利回り
- 2.50 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2024年11月／外壁塗装工事、屋上防水工事、バルコニー防水工事
●2024年09月／給湯器交換
●2020年05月／３階キッチン、トイレ交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■鉄筋コンクリート造4階建
■1，2階賃貸中 月額250000円 年額3000000円
■3，4階居宅部分 6LDK
■南向き
■閑静な住宅街
■駐車場3台利用可能(車種による、内1台賃貸中)
◇リフォーム歴有◇
・令和6年11月 外壁塗装工事、屋上防水工事、バルコニー防水工事
・令和6年9月 給湯器交換
・令和2年5月 3階キッチン新品交換、トイレ新品交換
〜ライフインフォメーション〜
・名東小学校まで徒歩5分(約370m)
・神丘中学校まで徒歩15分(約1200m)
・西一社中央公園まで徒歩3分(約170m)
・マックスバリュ一社店まで徒歩7分(約490m)
・B＆Dドラッグストア一社店まで徒歩8分(約620m)
・セブンイレブン名古屋一社4丁目店まで徒歩2分(約120m)
担当からのひとこと
本物件は地下鉄東山線一社駅まで徒歩7分に位置する、平成元年築の鉄筋コンクリート造4階建の建物です。
1階、2階は賃貸中で3階4階が居住部分となります。
建物は外壁塗装、屋上防水工事、バルコニー防水工事を実施しており、室内も丁寧に利用されています。
本物件に関するお問合せについては、担当【藤井】までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・名東小学校 徒歩5分（約370m）
・神丘中学校 徒歩15分（約1200m）
・西一社中央公園 徒歩3分（約170m）
・マックスバリュ一社店 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン名東一社４丁目店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 名東区一社４丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 95722006 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区一社４丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「一社」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 453.47m2(約137.17坪) |
| 土地面積 | 227.52m2(約68.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
